Obręb 8
2025-06-30
Obręb 21
Adres: ul. Wspólna, Bluszczowa
Działka nr: 276-279, 281, 282, 284-289, 299-301, 302/2, 304, 155/6, 297/2, 296, 295, 295/1, 299/1, 298/1, 297/1, 290/2, 298/2
Powierzchnia: 45,44 ha
Uzbrojenie:
- ✔ WOD-KAN
- ✔ en. elektryczna
- ✔ gaz
Przeznaczenie:
Lokalizacja obiektów produkcyjnych, magazynowych, składowych oraz usługowych z drogami dojazdowymi i ciagiem pieszym.
25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 25UZ o powierzchni 3,60 ha ustala sie:
1) w zakresie funkcji:
a) funkcja podstawowa: usługi lecznictwa uzdrowiskowego,
b) funkcja uzupełniajaca: usługi słuzace obsłudze pacjenta i turysty;
2) w zakresie zabudowy:
a) lokalizacje obiektów lecznictwa uzdrowiskowego, w szczególnosci sanatoriów, prewentoriów,
szpitali uzdrowiskowych z dopuszczeniem obiektów towarzyszacych, w szczególnosci urzadzen
lecznictwa uzdrowiskowego, restauracji, kawiarni,
b) zabudowa wolnostojaca,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: do 25%, w strefie przyłaczonej do obszaru
Natura 2000 nie wiecej niz 30%,
d) maksymalna wysokosc zabudowy: nie wyzej niz 20,0 m do najwyzej połozonej krawedzi dachu,
e) dach płaski;
3) w zakresie zieleni: minimalna powierzchnia zieleni w granicach działki: 75%, w strefie przyłaczonej do
obszaru Natura 2000 nie miej niz 65%;
4) w zakresie obsługi technicznej:
a) dojazd i dojscie z ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: 45KDD, 44KDD,
b) dostep z ciagów pieszych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 16KDX, 6KDP,
c) ilosc miejsc parkingowych zgodnie z zasadami podanymi w § 13 ust. 3,
d) zapewnienie dostepu do terenu 23E,
e) uzbrojenie z sieci w przyległych ulicach;
5) w zakresie podziałów nieruchomosci: mozliwosc łaczenia i podziału działek;
6) warunki szczególne: obowiazek uwzglednienia warunków wynikajacych z połozenia terenu w
granicach stref:
a) strefy ochronnej "A" uzdrowiska Kołobrzeg,
b) strefy "E" ochrony ekspozycji krajobrazu kulturowego,
c) pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeznego,
d) obszaru chronionego krajobrazu "Koszalinski Pas Nadmorski"
e) obszaru górniczego "Kołobrzeg II" dla wód leczniczych,
f) terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin,
26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26UZ o powierzchni 5,46 ha ustala sie:
1) w zakresie funkcji:
a) funkcja podstawowa: usługi lecznictwa uzdrowiskowego,
b) funkcja uzupełniajaca: usługi słuzace obsłudze pacjenta i turysty;
2) w zakresie zabudowy:
a) lokalizacje obiektów lecznictwa uzdrowiskowego, w szczególnosci sanatoriów, prewentoriów,
szpitali uzdrowiskowych z dopuszczeniem obiektów towarzyszacych, w szczególnosci urzadzen
lecznictwa uzdrowiskowego, restauracji, kawiarni,
b) zabudowa wolnostojaca,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 30%,
d) maksymalna wysokosc zabudowy: nie wyzej niz 20,0 m do najwyzej połozonej krawedzi dachu,
e) dach płaski;
3) w zakresie zieleni: minimalna powierzchnia zieleni w granicach działki: 70%;
4) w zakresie obsługi technicznej:
a) dojazd i dojscie z ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: 42KDD, 43KDD,
b) dostep z ciagów pieszych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 21KDX oraz placu
oznaczonego symbolem 6KDP,
c) mozliwosc wprowadzenia ulic wewnetrznych,
d) ilosc miejsc parkingowych zgodnie z zasadami podanymi w § 13 ust. 3,
e) zapewnienie dostepu do terenu 22E,
f) uzbrojenie z sieci w przyległych ulicach;
5) w zakresie podziałów nieruchomosci: mozliwosc łaczenia i podziału;
6) warunki szczególne:
a) obowiazek uwzglednienia warunków wynikajacych z połozenia terenu w granicach stref:
– strefy ochronnej "A" uzdrowiska Kołobrzeg,
– strefy "E" ochrony ekspozycji krajobrazu kulturowego,
– pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeznego,
– obszaru chronionego krajobrazu "Koszalinski Pas Nadmorski",
– obszaru górniczego "Kołobrzeg II" dla wód leczniczych,
– terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin,
b) obowiazek uwzglednienia wyznaczonego na rysunku planu pasa technicznego infrastruktury.
27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 27UZ o powierzchni 3,30 ha ustala sie:
1) w zakresie funkcji:
a) funkcja podstawowa: usługi lecznictwa uzdrowiskowego,
b) funkcja uzupełniajaca: usługi słuzace obsłudze pacjenta i turysty;
2) w zakresie zabudowy:
a) lokalizacje obiektów lecznictwa uzdrowiskowego, w szczególnosci sanatoriów, prewentoriów,
szpitali uzdrowiskowych z dopuszczeniem obiektów towarzyszacych, w szczególnosci urzadzen
lecznictwa uzdrowiskowego, obiektów gastronomii, rekreacji,
b) zabudowa wolnostojaca,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 40%,
d) maksymalna wysokosc zabudowy: 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyzej niz 20,0 m do
najwyzej połozonej krawedzi dachu,
e) dach płaski;
3) w zakresie zieleni: minimalna powierzchnia zieleni w granicach działki: 70%;
4) w zakresie obsługi technicznej:
a) dojazd i dojscie z ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: 43KDD, 44KDD,
b) dostep z ciagów pieszych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 20KDX,
c) ilosc miejsc parkingowych zgodnie z zasadami podanymi w § 13 ust. 3,
d) uzbrojenie z sieci w przyległych ulicach,
e) zapewnienie dostepu do terenu 24E,
f) uzbrojenie z sieci w przyległych ulicach;
5) w zakresie podziałów nieruchomosci: mozliwosc łaczenia i podziału;
6) warunki szczególne: obowiazek uwzglednienia warunków wynikajacych z połozenia terenu w
granicach stref:
a) strefy ochronnej "A" uzdrowiska Kołobrzeg,
b) pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeznego,
c) obszaru chronionego krajobrazu "Koszalinski Pas Nadmorski",
d) obszaru górniczego "Kołobrzeg II" dla wód leczniczych,
e) terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin.
